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错过这一次,你可能就要再等一年啦

来源:租客网 2020年11月10日 11:55

三年对你而言是什么?

是步入正轨的生活

是点滴积累的成就

还是重新拾起的信心

……

之于一家公司而言呢

是积淀的企业文化

是百万用户、房源和业主

是数百万服务过的成交订单

还记得上次租客网2周年推出的合伙人活动吗?许多商家都在这次活动中赚的盆满钵满。他们通过租客网的推广渠道,以及全流程活动跟踪,零成本打造了自己的品牌。收获了不少客源。

而现在,租客网又又给商家推出福利啦!3周年,租客网旗下的租客惠推出小程序,免费入驻无扣点无账期,所有在11月1日至12月31日加盟的商家还可以免费领取以下福利:

福利1  宣传推广

平台包含首页推荐功能,所有活动期间入驻的优质商家,都将送上首页进行推送,提高被用户挑选的概率,获取更多订单。

此外平台通过租客网旗下 “易推”“百科”功能,由专业人员进行推广,实现宣传引流。

福利2   赠送系统

活动期间平台免费赠送Z-office管理系统,系统可以帮助店员和商家统计营收,更高效的管理订单,处理营业事务,节省更多商家时间,把握每一个商机!仅限前2000位加盟商家哦!

福利3  定制页面

前100个入驻商家可获取“千店千面”名额,平台设计人员将免费帮助商家定制个性化页面,有效提升商家活力,牢牢吸引用户眼球!提高客流量!

福利4  活动赞助

租客惠11月感恩节前夕将推出回馈活动,在线上线下同时进行推广引流,帮助入驻商家做宣传!参与活动的商家可以获得平台“助攻”。此次活动无无范围要求,餐饮、休闲、娱乐、展会等都参与,领取百万流量!

 

最后和大家说一下报名流程的事。

客服电话:4006-222-222

加盟网址:https://hf.zuke.com/zukehui/join

全程有相关人员帮助引导入驻,超方便!

机不可失,快来加盟入驻吧!


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租客网:创新加盟制度,风险共担,利益共享

人员流失,是房屋中介行业最头疼的问题。房屋中介行业靠的就是经纪人拓展房客源数量,增加成单量,人员的流失会直接影响到房屋中介的收入问题。全国各地的中介门店每天都会有人员流失的情况发生,留人难不只是某几家店的问题,而成为了整个房产经纪行业的一种通病。尤其对于那些规模中小的地方性中介而言,人员流失已成为一种痛疾。追究原因,自然是与经纪人自身的收入有关,面对大型品牌房屋中介的冲击,中小中介的资源有限,业绩受影响,人心自然浮动。同时,中小中介缺乏系统的管理体系,文化向心力以及团队合作思想,当业绩波动时门店抗风险能力有限,经纪人也很难下定共患难的决心。归根结底,用一句话就能概括:鱼大了,池子还是那么小,自然什么也留不住。仅仅靠“感情”是无法留住人的,毕竟出来上班都是要赚钱养家糊口的,有收入才是保障员工稳定的最佳方法,所以想要留住不断成长的“鱼”,“池子”也得不断拓宽自己的大小。中小中介面临的困境始于规模,想要扩宽规模,告别封闭式的发展,选择加盟一个可靠的大品牌,显然能起到对症下药的作用。告别传统加盟模式,租客网率先提出合伙人的加盟制度,风险共担,收益共享!租客网表示要把并购,AB股,加盟三方面结合起来,创造出一个全新加盟模式,完全不同于传统加盟模式的金融并购型利益共同体。这意味着加盟租客网,租客网不仅助力你发展,更是成为了租客网的一份子,共同努力,共同奋进,共享收益!加盟租客网,享受租客网平台的资源,以线上线下相结合的模式,走的更高,更远!

2020年04月27日 11:23

租客网:好花盛开,就该尽先摘,全民合伙人,你来不来?

“工作又苦又累,生活朝不保夕,谁都能做、不被大众认可……”曾经,这是人们对房产中介就业群体的普遍认知。如今,高学历、有职业归属感、“越老越吃香”、富有人情味等新定位,已经成为这类群体的新标签。随着行业的变迁,房产中介已非昨日那般。渴望职业认同感作为服务大众的社会工作者,人们都渴望被认同和尊敬,房产中介行业同样如此。据行业报告内容显示,有超过三分之一的房产经纪人渴望得到职业尊重。该报告称:受行业固化印象,经纪人不希望外界对其冠以“中介”的称谓,反而更希望称呼为“房产经纪人”或“置业顾问”。对于“被叫成中介时,你的感受是?”的问题调查,有46.17%的人表示“感觉不舒服”。他们更希望客户称他们为“房产经纪人”或者“置业顾问”。实际上,职业认同感的提升,与之相伴随的是房产中介行业的日趋规范,以及该行业对进入者准入门槛的提升。报告显示,经纪人已经逐渐摆脱低学历标签,拥有高等学历的经纪人比例高达81%。其中,本科学历比例24%,大专学历57%。据了解,租赁行业一直在不断提升经纪人群体的统招本科率,全面增强经纪人的综合素质与基础能力。报告称,未来学历准入门槛会进一步提升。互联网赋能房产经纪“付出努力才有回报”,任何行业皆同一理。实际上,房产经纪不是外界想象的挣快钱的行业。随着从业年限的增加,不断增强的专业能力以及不断深入的社区连接度,这些才会帮助房产经纪人促成交易,获得更高的收入。根据行业调研反馈,有61%的人愿意将房产经纪人视为可长期从事的职业。于是,这一行业“越老越吃香”也将成为可能。而且,伴随互联网技术的飞速发展,经纪人将获得更多销售技能和带客渠道。以互联网为载体,已成为众多企业创新发展的必选路径。于是,便催生出了房产经纪人“线上+线下”的作业模式,拓展了经纪人的沟通和销售渠道。报告调查显示,房屋租赁平台租客网已经率先用“分享合作”的方式广泛拓宽经纪人从业范围,开设“全民合伙人”服务项目,将“分享房源”与“搭配组合”相结合,使全民合伙人和客户进行有效沟通,成为最了解客户需求的人。同时,租客网的线上实时看房功能也受到热捧,为全民合伙人开展业务交流打造良好基础,线上+线下的作业模式已成全民合伙人的常态。而且,全民合伙人再也不是一个人单打独斗,合作共赢已成共识。在租客网,每位全民合伙人都可组建自己的团队,每单成交背后都有队友的助攻,并且每个团队没有队员人数限制,他们在租客网都可拥有属于自己的独家店铺,挑选心仪的房源,这也反向也促进了内部合作意愿,使合伙人之间形成利益共同体。帮助他人服务大家有一点很多人可能不会想到,这些全民合伙人在租赁房子的同时,还做了很多好人好事。“既赚人情又赚钱”就是对他们最贴切的形容,全民合伙人通过对周围房源的信息了解与整合,将合适的房源信息优先匹配推送给身边有租房需求的人,这些客户可能是合伙人的朋友、同事或家人,合伙人对他们既了解又熟悉,不仅能及时推送让他们满意的房源,节省大量找房看房的时间,同时也是对房东的保障,把房子租给放心的人。

2020年04月27日 11:02

深圳房价为何领涨全国?房价比上海贵1万 是广州的两倍

深圳房价再一次成为热议话题。  根据国家统计局4月16日公布的数据,3月份70个大中城市房地产市场价格出现微涨。其中,深圳3月新房价格环比涨0.5%,领涨一线城市;二手房价格环比涨1.6%,涨幅居70个大中城市第一。  中国房地产协会数据显示,深圳目前二手房参考均价为71795元/平,同比上涨15%。北京二手房目前参考均价为68616元/平米,上海二手房均价为54732元/平米,广州二手房均价为35537元/平米。  也就是说,深圳目前二手房房价和北京进一步拉开距离,比上海贵一万多,是隔壁广州市的两倍。  深圳房价继续稳居第一,且与其他城市拉开距离,未来一线城市房价分化将继续拉大?  中国城市房价排名  序号城市单价(元/㎡)同比1深圳7179514.54%2北京686165.72%3上海547325.03%4厦门466557.54%5三亚392613.82%6广州355376.97%7南京317212.56%8杭州31581-0.68%9福州26145-2.26%10天津259554.10%  数据来源:中国房地产业协会、禧泰数据  楼市火爆背后  信贷资金违规进入房地产市场是深圳房价上涨的背后推手。  总价3000万以上的豪宅频现日光,百万“茶水费”重现江湖。在北方还处于春寒料峭之中时,深圳房地产市场的火爆在这个春天卷土重来。  受新冠肺炎疫情影响,为支持中小微企业,人民银行等部委相继出台了支持小微企业贷款的金融政策。然而一些资金绕道进入了房地产市场。  有不少业内人士指出,用低息资金变相炒作房产是深圳房价大涨的一大诱因。据报道,这一做法的流程大致为:首先,为减轻疫情带来的影响,深圳政府出台了很多扶持中小企业的信贷政策。  接着,炒房客们就去注册公司,进而申请这笔针对中小企业的贷款。或者,已经有企业的企业主就可以通过企业房产抵押进行贷款。而这一经营贷,会得到国家以及地方政府的贴息,有些甚至能达到无息贷款。  完成前两步之后,抵押贷款会打到购销合同第三方法人的个人账户上,资金转几次手就可以拿去炒房了。  炒房客们不会直接把资金用于购房,而是选择倒几个账户,转几次手再进入楼市。就这样,这些原本是给企业纾困救命的资金,就这样进入了楼市,推高房价。  显然,资金用途明显与政策初衷不符,而且也违背了国家“房住不炒”的房地产调控基调。经报道后,央行火速下令彻查“房抵经营贷”。  4月20日,人民银行发出《关于房抵经营贷资金违规流入房地产市场情况的紧急自查通知》,要求各商业银行在当天完成自查。《通知》要求银行针对今年以来新发放的房抵经营贷(含借款人为企业或个人)情况立即开展自查,包括贷前、贷中、贷后等情况。  深圳住建局也将联合相关部门对市场乱象进行专项整治,坚决打击违法违规行为,促进房地产市场平稳健。  如果说,信贷资金违规进入房地产市场是深圳房价上涨的背后推手,那么一系列深层次原因,则是深圳房价近年来大幅上涨的基础。  深圳房价为何领涨全国?  有人甚至用“来了就是投资客”来形容深圳的炒房氛围。  肉眼可见的数据显示,深圳房价稳居全国第一,而且涨幅领先全国。  国家统计局监测的数据显示,深圳3月二手房房价上涨幅度达1.6%,同比上涨15%;新建商品住宅方面,深圳和上海的销售价格分别环比上涨0.5%和0.1%,北京持平,广州则下降0.5%;二手住宅销售价格方面,广州环比下降0.2%外,北京和上海分别上涨0.2%和0.3%。  价格上涨背后是成交量的放大,统计显示,3月份深圳成交8008套二手住宅,环比激增3.8倍;成交面积679544平方米,环比增加3.7倍。与此同时,当月深圳成交3152套新房住宅,环比大增2.8倍。  由此可见,在成交量的推动下,深圳房价和其他一线城市的差距有可能进一步拉大。这背后的原因也值得深思。  首先,土地供需关系矛盾持续存在。深圳土地面积只有1997平方公里,而且由于城市多山多湖,整体可开发的土地面积在1997平方公里的基础上还要折半。经过近40年的开发,目前深圳城市开发强度已经逼近50%,远超国际公认的30%警戒线。  2019年,深圳供应土地面积只有241万平米,大约可提供住房2.3万套;2018年,深圳供应土地面积更少,只有64万平方米,大约可以提供住房7000套。  而与此同时,深圳又是整个一线城市中人口净流入最多的城市。过去十年,深圳平均每年人口增加超过50万,2019年尽管有所减缓,但仍然增加了40万。目前,深圳人口已经达到1350万。与此相对应的,2019年北京常住人口减少0.6万。  其次,在落户政策方面,深圳是一线城市最为宽松的。根据“十三五”规划,到2020年,深圳常住人口发展目标将达到1480万人。作为一个人口过千万的城市,深圳的户籍人口仅300多万,人口结构出现严重倒挂。  因此,2016年深圳出台了被称为“史上最宽松的落户政策”,深圳落户扩展至人才引进迁户、纳税迁户、政策性迁户和居住社保迁户四个类,人才入户门槛降低,放宽至大专学历。  在购房资格上,深圳目前的政策是落户就可以购房。与北京七年连续缴纳社保或公积金,上海连续五年社保才能购房的政策相比,深圳的购房门槛要低很多。  再次,作为中国改革开放的前沿阵地,深圳的民营经济非常活跃,金融投资氛围也十分火热。  以居民杠杆为例,目前深圳居民资金杠杆率是144%,仅次于厦门,在全国主要城市中排第二。而全国平均数是50%,深圳居民资金的杠杆,差不多是全国的三倍了。  有人甚至用“来了就是投资客”来形容深圳的炒房氛围。过往十多年,深圳房价单边上涨,投资房产的人几乎都赚了钱,买房实现财富剧增,已经成为很多深圳人的选择。正是在这种情绪和氛围的推动下,深圳已经成为全国投资房产的“热土”。  最后,则是宏观流动性的充裕。为减少疫情影响,相关部委出台了支持小微企业的金融政策。  中国人民银行发布的2020年4月20日贷款市场报价利率(LPR)显示,1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,创下去年8月启动LPR改革以来的最大单次降幅。相比上月,本月LPR1年期LPR再下调20个基点,5年期以上再下调10个基点。房贷利率的下滑,也进一步提升了购房意愿。  房价跟民生紧密相关,深圳房价大幅上涨不仅影响了“住房不炒”的房地产调控基调,而且对居民生活产生影响。  解决深圳房价问题迫在眉睫,除了增加土地供给外,严防过于宽松的信贷违规流入房产也是当下亟需重视的。  深圳这座民营经济和科技产业的前沿阵地,不应成为投机者的天堂。  本文首发于微信公众号:英才杂志。文章内容属作者个人观点。

2020年04月25日 20:42